Kupujemy mieszkania za środki własne — bez czekania na kredyt kupującego i bez prowizji. Także zadłużone, po spadku, z lokatorem czy bez księgi wieczystej. Wstępny przedział ceny często poznasz już podczas pierwszej rozmowy.
udziały w mieszkaniach — przy zwykłej współwłasności ułamkowej co do zasady bez zgody pozostałych.
Działamy w Warszawie i okolicach. Nie każdą nieruchomość kupimy — ale każdą sprawdzimy i powiemy wprost, co jest możliwe.
Czy remontować mieszkanie przed sprzedażą do skupu?
Przed remontem lub odmalowaniem mieszkania warto najpierw poznać ofertę zakupu w jego obecnym stanie. Przy sprzedaży do skupu dodatkowe wydatki mogą nie przełożyć się na wyższą cenę. Przy sprzedaży na wolnym rynku opłacalność odświeżenia warto ocenić osobno.
Kupuję inwestycyjnie — oferta uwzględnia lokalizację, stan mieszkania, sytuację prawną, koszty i ryzyko, które przejmuję. Przy zwykłej sprzedaży rynkowej często można uzyskać wyższą cenę.
Bezpośredni zakup wygrywa, gdy liczy się czas i pewność: konkretna oferta, sprzedaż zwykle w 5–14 dni, zero prowizji, bez serii prezentacji kolejnym zainteresowanym i obcych ludzi w mieszkaniu.
Jeśli Twoje mieszkanie można łatwo i korzystniej sprzedać na rynku — powiem Ci to wprost.
Nazywam się Filip Woźniakowski. Od 9 lat pracuję na rynku nieruchomości i uczestniczyłem w ponad 300 transakcjach — dużą część stanowiły właśnie trudne sprawy. Kiedy zadzwonisz, najczęściej porozmawiasz bezpośrednio ze mną, a jeśli potrzebne są oględziny — przyjadę osobiście.
Prawdziwe transakcje z ostatnich lat. Dane klientów zostały zanonimizowane.
Zadłużone mieszkanie z komornikiem — Wola, 45 m²
Problem
Zadłużenie i prowadzona egzekucja komornicza. Właścicielowi zależało na zamknięciu sprawy, zanim egzekucja pójdzie dalej.
Co zrobiliśmy
Sprawdziliśmy księgę wieczystą i wysokość zobowiązań, ustaliliśmy sposób rozliczenia zadłużenia i przygotowaliśmy transakcję u notariusza. Część ceny poszła na spłatę zobowiązań, pozostała kwota do sprzedającego.
Rezultat
Kontrolowana sprzedaż zamiast licytacji — warunki korzystniejsze niż perspektywa licytacji komorniczej, zadłużenie rozliczone.
⏱ 14 dni od oględzin do aktu
Udział ½ w mieszkaniu, konflikt rodzinny — Mokotów
Problem
Dwóch współwłaścicieli nie mogło dojść do porozumienia. Jeden chciał zakończyć temat, drugi nie zgadzał się na sprzedaż całego mieszkania.
Co zrobiliśmy
Przeanalizowaliśmy stan prawny i możliwość nabycia samego udziału. Po spotkaniu ustaliliśmy cenę uwzględniającą charakter udziału i kupiliśmy wyłącznie jego część.
Rezultat
Klient wyszedł ze współwłasności i otrzymał pieniądze — bez konieczności sprzedaży całej nieruchomości.
⏱ 5 dni od pierwszego telefonu
Mieszkanie z lokatorem — Praga Północ, 55 m²
Problem
W mieszkaniu przebywała osoba, przez którą zwykła sprzedaż była praktycznie niemożliwa.
Co zrobiliśmy
Ustaliliśmy dokładny stan prawny i faktyczny dotyczący osoby zajmującej lokal, oceniliśmy ryzyko i przedstawiliśmy ofertę uwzględniającą problem.
Rezultat
Właściciel sprzedał nieruchomość w istniejącym stanie, a dalsze działania dotyczące lokalu — zgodnie z umową — przejął nabywca.
Wybierz telefon lub e-mail — odpowiem w wybrany przez Ciebie sposób.
Używamy Google Consent Mode v2 Advanced. Przed zgodą Google może otrzymywać bezcookiesowe sygnały pomiarowe, ale cookies analityczne i reklamowe są zapisywane dopiero po Twojej zgodzie. Możesz odmówić, strona będzie działać normalnie. Więcej w polityce cookies.
