Masz udział w mieszkaniu, domu lub kamienicy i chcesz wyjść ze współwłasności? Kupimy Twój udział — przy zwykłej współwłasności ułamkowej co do zasady bez zgody pozostałych — i bez sprzedaży całej nieruchomości.
Bezpłatna analiza sytuacji · bez zobowiązań
Pon.–sob. 8:00–20:00
Bez prowizji•Zakup bez kredytu•Możesz wybrać notariusza
Przy zwykłej współwłasności ułamkowej właściciel może co do zasady sprzedać swój udział bez zgody pozostałych współwłaścicieli (art. 198 Kodeksu cywilnego).
Inne zasady mogą dotyczyć udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Pozostałym współuprawnionym przysługuje wtedy ustawowe prawo pierwokupu, dlatego transakcja wymaga odpowiedniej procedury i zawiadomienia.
Oddzielnej analizy wymagają także m.in. udział w składniku spadku przed działem spadku (art. 1036 Kodeksu cywilnego — znaczenie może mieć zgoda pozostałych spadkobierców), współwłasność łączna, nieruchomości rolne oraz sytuacje objęte innym ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. Rodzaj Twojego prawa sprawdzam na początku — bezpłatnie.
Krótki film o tym, jak wyjść ze współwłasności (dotyczy współwłasności ułamkowej — szczegóły wyżej).
Obejrzyj na YouTube · Odtworzenie filmu połączy Cię z YouTube
Opowiadasz o nieruchomości i swojej sytuacji.
Jeśli oględziny są potrzebne, przyjeżdżam osobiście. W prostych, dobrze udokumentowanych sprawach od razu analizujemy dokumenty.
Jasne warunki — wiesz dokładnie, ile i kiedy otrzymasz.
Podpisujemy akt, a zapłatę otrzymujesz w terminie i w sposób zapisany w akcie.
Od podpisania aktu rozmowy z pozostałymi współwłaścicielami i ustalenia dotyczące korzystania z nieruchomości co do zasady prowadzi już nabywca — zgodnie z treścią umowy i stanem sprawy.
Ty otrzymujesz zapłatę zgodnie z aktem notarialnym. Wcześniejsze zobowiązania rozliczamy tak, jak zapisano w umowie.
Transakcję możemy podpisać w kancelarii, którą sam wskażesz.
Pieniądze mogą czekać u notariusza jeszcze przed podpisaniem aktu.
Zakup nie jest uzależniony od decyzji kredytowej banku.
Wszystko jest ustalone i zapisane, zanim cokolwiek podpiszesz.
Nie musisz podejmować decyzji podczas pierwszej rozmowy ani spotkania.
Zobacz, jak zabezpieczamy transakcję
Nazywam się Filip Woźniakowski. Od 9 lat pracuję na rynku nieruchomości i uczestniczyłem w ponad 300 transakcjach — dużą część stanowiły właśnie trudne sprawy. Kiedy zadzwonisz, najczęściej porozmawiasz bezpośrednio ze mną, a jeśli potrzebne są oględziny — przyjadę osobiście.
Media: Otodom · Nieruchomosci‑online.pl · „Interwencja” Polsat News · Kanał YouTube
Poznaj mniePrzy zwykłej współwłasności ułamkowej — co do zasady nie. Przy udziale w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu współuprawnionym przysługuje ustawowe prawo pierwokupu i potrzebna jest odpowiednia procedura z zawiadomieniem.
Przy współwłasności ułamkowej — co do zasady nie może zablokować sprzedaży Twojego udziału. Może nie zgadzać się na sprzedaż całej nieruchomości.
Tak — po potwierdzeniu nabycia spadku (akt poświadczenia dziedziczenia albo postanowienie sądu). Udział w odziedziczonym mieszkaniu również może być przedmiotem sprzedaży. Przed działem spadku obowiązują jednak dodatkowe zasady (art. 1036 Kodeksu cywilnego) — sprawdzimy znaczenie zgody pozostałych spadkobierców i możliwe skutki transakcji. Jeśli formalności nie są zakończone — pomogę je przeprowadzić.
To nie przeszkadza w sprzedaży. Po zakupie to my prowadzimy z nim rozmowy.
Zwykle 5–14 dni. Przy gotowych dokumentach bywa szybciej.
Już podczas pierwszej rozmowy mogę wstępnie ocenić sytuację i podać orientacyjny przedział ceny.
☎ 504 334 504Zadzwoń terazPon.–sob. 8:00–20:00
Wybierz telefon lub e-mail — odpowiem w wybrany przez Ciebie sposób.