Masz zadłużone mieszkanie? Możemy je kupić.

Czy sprzedaż zadłużonego mieszkania jest w ogóle możliwa?

Tak — to jedna z najczęstszych spraw, jakie prowadzę. Kupujemy mieszkania między innymi z:

• długiem hipotecznym w banku — sprawdzimy także sytuację, w której dług jest wyższy niż wartość mieszkania,
• zaległościami czynszowymi w spółdzielni lub wspólnocie,
• pożyczkami zabezpieczonymi na mieszkaniu,
• zajęciem komorniczym i ryzykiem licytacji — zobacz sprzedaż z komornikiem,
• długami spadkowymi po bliskiej osobie — zobacz sprzedaż po spadku.

Nie obiecuję, że kupię każdą nieruchomość. Obiecuję, że sprawdzę Twoją sytuację i powiem wprost, co jest możliwe i na jakich warunkach.

Co dokładnie dzieje się z długiem?

Sposób zapłaty ceny i spłaty zobowiązań opisuje akt notarialny — w nim zapisujemy, jaka część ceny trafia do wierzycieli, a jaka na Twoje konto.

Jeżeli korzystamy z depozytu notarialnego, notariusz wypłaca środki zgodnie z protokołem depozytu i warunkami aktu.

W wielu przypadkach nie musisz wykładać własnych pieniędzy na spłatę długu — zadłużenie można spłacić bezpośrednio z ceny sprzedaży. Najpierw sprawdzamy salda i warunki wierzycieli. Jeżeli cena nie wystarcza na wszystkie zobowiązania, potrzebne są dodatkowe ustalenia — sama sprzedaż nie oznacza umorzenia pozostałego długu.